ΤΑ ΝΕΑ ΤΕΚΜΗΡΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Μεγάλες μειώσεις στα τεκμήρια για κατοικίες και Ι.Χ. προωθεί το υπουργείο Οικονομικών. Αιτία η διαπίστωση ότι χιλιάδες φορολογούμενοι με χαμηλά εισοδήματα καλούνταν να πληρώσουν πολλαπλάσιους φόρους, λόγω τεκμηρίων, μόνο και μόνο επειδή είχαν στην κατοχή τους ένα σπίτι και ένα αυτοκίνητο.

Σημειώνεται, ότι τα ισχύοντα τεκμήρια κρίθηκαν ιδιαίτερα αυστηρά για τα χαμηλά εισοδήματα καθώς ήδη από το 2011, λόγω των τεκμηρίων, "πιάστηκαν" από την εφορία 1.304.819 φορολογούμενοι (από αυτούς 378.000 μισθωτοί με μέσο εισόδημα 7.570 ευρώ αλλά το τεκμαρτό τους εισόδημα έφτανε 10.500. οπότε έπρεπε να πάνε στην εφορία για διευκρινίσεις καθώς τα τεκμήρια είναι μαχητά).

Η κατάσταση αυτή δυστυχώς χειροτέρεψε το 2012, μετά την κατακόρυφη νέα αύξηση των τεκμηρίων. Έτσι, οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών έχουν καταρτίσει πρόταση αλλαγών, η οποία θα οδηγήσει σε δραστικές μειώσεις την τεκμαρτή δαπάνη για σπίτια και αυτοκίνητα.

Η αρχή γίνεται από τη βάση υπολογισμού των τεκμαρτών εισοδημάτων με την ελάχιστη αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης. Σήμερα η δαπάνη αυτή ανέρχεται στα 3.000 ευρώ για τον άγαμο και 5.000 ευρώ για το ζευγάρι. Τα ποσά αυτά χαμηλώνουν στα 2.000 ευρώ για τον άγαμο και στα 3.000 ευρώ για το ζευγάρι.

Επίσης, μειώσεις έως και 37% προβλέπονται για κάθε ιδιοκατοικούμενη ή μισθωμένη ή δωρεάν παραχωρούμενη κύρια κατοικία, σε περιοχές με τιμή ζώνης έως 2.799 ευρώ ανά τετραγωνικό. Ειδικότερα, προβλέπεται τεκμαρτή δαπάνη:

- 25 ευρώ (από 40) ανά τετραγωνικό μέτρο για τα πρώτα 80 τ.μ. κύριων χώρων
- 45 ευρώ (από 65) για τα επόμενα 40 τετραγωνικά
- 80 ευρώ (από 110) για τα επόμενα 80 τετραγωνικά
- 160 ευρώ (από 200) για τα επόμενα 100 τετραγωνικά
- 350 ευρώ (από 400) για πάνω από 300 τετραγωνικά

Για τους βοηθητικούς χώρους, το τεκμήριο υπολογίζεται με 25 ευρώ ανά τετραγωνικό (από 30), ενώ οι προσαυξήσεις ανάλογα με τις τιμές ζώνης μειώνονται στο 30% (από 40%) για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενική αξία από 2.800 έως 4.999 ευρώ και κατά 60% (από 70%) για αντικειμενικές αξίες πάνω από 5.000 ευρώ.

Για τον υπολογισμό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης των βοηθητικών χώρων της κύριας κατοικίας προτείνεται ποσό 25 ευρώ το τ.μ., αντί 30 ευρώ που ισχύει σήμερα.

Όλα τα παραπάνω ποσά θα προσαυξάνονται για μονοκατοικίες κατά 10%.

Τα τεκμήρια για κατοικίες

	Τιμή ζώνης έως 2.799 ευρώ		Τιμή ζώνης από 2.800 έως 4.999 ευρώ		Τιμή ζώνης πάνω από 5.000 ευρώ
	2011	Πρόταση 2012	2011	Πρόταση 2012	2011	Πρόταση 2012
Τα πρώτα 80 τ.μ.	40	25	56	35,5	68	40
Από 81 έως 120 τ.μ.	65	45	91	58,5	101,5	72
Από 121 έως 200 τ.μ.	110	80	154	104	187	128
Από 201 έως 300	200	160	280	208	340	256
Πάνω από 300	400	350	560	455	680	560
Βοηθητικοί χώροι	40	25	56	32,5	68	40

Τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται για μονοκατοικίες κατά 10% έναντι 20% που ισχύει έως σήμερα.
Τα τεκμήρια για σπίτια σε περιοχές με αντικειμενική αξία έως 2.799 ευρώ

	2011	Πρόταση
50 τ.μ.	2.000	1.250
70 τ.μ.	2.800	1.750
100 τ.μ.	4.500	2.900
120 τ.μ.	5.800	3.800
150 τ.μ.	9.100	6.200
200 τ.μ.	14.600	10.200
250 τ.μ.	24.600	18.200
300 τ.μ.	34.600	26.200
350 τ.μ.	54.600	43.700