Τετάρτη, 14 Νοεμβρίου 2012

ΤΑ ΝΕΑ ΤΕΚΜΗΡΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ





Μεγάλες μειώσεις στα τεκμήρια για κατοικίες και Ι.Χ. προωθεί το υπουργείο Οικονομικών. Αιτία η διαπίστωση ότι χιλιάδες φορολογούμενοι με χαμηλά εισοδήματα καλούνταν να πληρώσουν πολλαπλάσιους φόρους, λόγω τεκμηρίων, μόνο και μόνο επειδή είχαν στην κατοχή τους ένα σπίτι και ένα αυτοκίνητο.


Σημειώνεται, ότι τα ισχύοντα τεκμήρια κρίθηκαν ιδιαίτερα αυστηρά για τα χαμηλά εισοδήματα καθώς ήδη από το 2011, λόγω των τεκμηρίων, "πιάστηκαν" από την εφορία 1.304.819 φορολογούμενοι (από αυτούς 378.000 μισθωτοί με μέσο εισόδημα 7.570 ευρώ αλλά το τεκμαρτό τους εισόδημα έφτανε 10.500. οπότε έπρεπε να πάνε στην εφορία για διευκρινίσεις καθώς τα τεκμήρια είναι μαχητά).

Η κατάσταση αυτή δυστυχώς χειροτέρεψε το 2012, μετά την κατακόρυφη νέα αύξηση των τεκμηρίων. Έτσι, οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών έχουν καταρτίσει πρόταση αλλαγών, η οποία θα οδηγήσει σε δραστικές μειώσεις την τεκμαρτή δαπάνη για σπίτια και αυτοκίνητα.

Η αρχή γίνεται από τη βάση υπολογισμού των τεκμαρτών εισοδημάτων με την ελάχιστη αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης. Σήμερα η δαπάνη αυτή ανέρχεται στα 3.000 ευρώ για τον άγαμο και 5.000 ευρώ για το ζευγάρι. Τα ποσά αυτά χαμηλώνουν στα 2.000 ευρώ για τον άγαμο και στα 3.000 ευρώ για το ζευγάρι.

Επίσης, μειώσεις έως και 37% προβλέπονται για κάθε ιδιοκατοικούμενη ή μισθωμένη ή δωρεάν παραχωρούμενη κύρια κατοικία, σε περιοχές με τιμή ζώνης έως 2.799 ευρώ ανά τετραγωνικό. Ειδικότερα, προβλέπεται τεκμαρτή δαπάνη:

- 25 ευρώ (από 40) ανά τετραγωνικό μέτρο για τα πρώτα 80 τ.μ. κύριων χώρων
- 45 ευρώ (από 65) για τα επόμενα 40 τετραγωνικά
- 80 ευρώ (από 110) για τα επόμενα 80 τετραγωνικά
- 160 ευρώ (από 200) για τα επόμενα 100 τετραγωνικά
- 350 ευρώ (από 400) για πάνω από 300 τετραγωνικά

Για τους βοηθητικούς χώρους, το τεκμήριο υπολογίζεται με 25 ευρώ ανά τετραγωνικό (από 30), ενώ οι προσαυξήσεις ανάλογα με τις τιμές ζώνης μειώνονται στο 30% (από 40%) για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενική αξία από 2.800 έως 4.999 ευρώ και κατά 60% (από 70%) για αντικειμενικές αξίες πάνω από 5.000 ευρώ.

Για τον υπολογισμό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης των βοηθητικών χώρων της κύριας κατοικίας προτείνεται ποσό 25 ευρώ το τ.μ., αντί 30 ευρώ που ισχύει σήμερα.

Όλα τα παραπάνω ποσά θα προσαυξάνονται για μονοκατοικίες κατά 10%.

Τα τεκμήρια για κατοικίες

Τιμή ζώνης έως 2.799 ευρώ

Τιμή ζώνης από 2.800 έως 4.999 ευρώ

Τιμή ζώνης πάνω από 5.000 ευρώ 


2011
Πρόταση 2012 
2011
Πρόταση 2012
2011
Πρόταση 2012
Τα πρώτα 80 τ.μ.
40
25
56
35,5 
68
 40
Από 81 έως 120 τ.μ.
65 
45
91
58,5
101,5
72
Από 121 έως 200 τ.μ.
110
80 
154 
104 
187 
128 
Από 201 έως 300 
200
160 
280 
208 
340 
256 
Πάνω από 300 
400
350 
560 
455 
680 
560 
Βοηθητικοί χώροι 
40
25 
56 
32,5 
68 
40 
Τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται για μονοκατοικίες κατά 10% έναντι 20% που ισχύει έως σήμερα.
Τα τεκμήρια για σπίτια σε περιοχές με αντικειμενική αξία έως 2.799 ευρώ

2011
 Πρόταση
50 τ.μ. 
2.000
1.250 
 70 τ.μ.
2.800
1.750
 100 τ.μ.
4.500
2.900 
 120 τ.μ.
5.800 
3.800 
 150 τ.μ.
9.100 
6.200 
 200 τ.μ.
14.600 
10.200 
 250 τ.μ.
24.600 
18.200 
 300 τ.μ.
34.600 
26.200
 350 τ.μ.
54.600 
43.700 

Δεν υπάρχουν σχόλια: