Τρίτη, 28 Οκτωβρίου 2014

ΑΔΙΚΗ ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ

Δώρο σε «ημέτερους», τράπεζες, κατασκευαστικές και εταιρείες αξιοποίησης ακινήτων που κατέχουν ακίνητα «φιλέτα» κάνει η κυβέρνηση τον φόρο μεταβίβασης με την τροπολογία-μίνι φορολογικό που κατέθεσε την περασμένη Τρίτη στη Βουλή, ενώ 48 ώρες μετά εγκύκλιος της Γενική Γραμματείας Εσόδων στερεί από χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ. 

N.4178/13: θα έπρεπε ήδη να έχουν μπει στο σύστημα οι αεροφωτογραφίες προ 28.07.2011

Ο νόμος το προέβλεπε ξεκάθαρα, πρέπει να εφαρμοστεί το άρθρο 7:

Το γιατί δεν έχει ακόμη εξοπλιστεί το σύστημα με τις προ 28.07.2011 αεροφωτογραφίες είναι ένα αναπάντητο ερώτημα.

Κυριακή, 19 Οκτωβρίου 2014

ΕΛΕΓΧΟΣ ΕΙΣ ΤΡΙΠΛΟΥΝ

Από τρεις διασταυρώσεις περνούν οι ιδιοκτήτες ξενοίκιαστων ακινήτων προκειμένου να έχουν την έκπτωση του 20%. 

Αγορά ακινήτων: πρόσω ολοταχώς για την "τεχνηέντως αποβολή" του πόθεν έσχες.

Είναι πολύ βέβαιη η προώθηση στη Βουλή της ρύθμισης περί το πόθεν έσχες, ρύθμισης που θα αλλάξει ραγδαία την αγορά ακινήτων:

Τρίτη, 14 Οκτωβρίου 2014

ΠΟΘΕΝ ΕΣΧΕΣ ΜΕ ΤΙΜΕΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ

Την καθιέρωση της τιμής που αναγράφεται στο συμβόλαιο αντί της αντικειμενικής που προβλέπεται σήμερα για την δικαιολόγηση του πόθεν έσχες προωθεί το υπουργείο Οικονομικών. 

ΠΟΣΟ ΘΑ ΑΛΛΑΞΟΥΝ ΟΙ ΣΥΝΝΑΛΑΓΕΣ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Μέσω έξυπνων τηλεφώνων και ηλεκτρονικών υπολογιστών θα γίνονται ο εντοπισμός ακινήτου, ο έλεγχος νομιμότητας και τα συμβόλαια για την απόκτησή του από το 2020, όταν το Κτηματολόγιο θα έχει πλήρως ψηφιοποιηθεί. 

Κυριακή, 12 Οκτωβρίου 2014

ΕΡΧΕΤΑΙ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΕΚ ΒΑΘΡΩΝ ΜΕ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΗ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΜΕΤΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ 2014

Για μια αναθεώρηση εκ βάθρων με χωροταξική και οικοδομική μεταρρύθμιση το 2014 μίλησε η κυρία Φωτεινή Στεφανή, Γενική Γραμματέας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος ΥΠΕΚΑ στην δεύτερη και τευλευταία ημέρα του 15ου Συνέδριου για την Αξιοποίηση της Ακίνητης Περιουσίας – Prodexpo - που ολοκλήρωσε τις εργασίες του χθες.

ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ 28.000 ΚΑΤΑΠΑΤΗΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - ΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΩΣ ΚΑΙ 80% ΣΤΗΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ

Συνολικό σχέδιο για τη νομιμοποίηση εκατοντάδων χιλιάδων καταπατημένων εκτάσεων σε όλη την Ελλάδα, επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο και όπως δήλωσε χθες στη Βουλή ο Γκ. Χαρδούβελης, σύντομα θα προωθηθεί νομοθετική ρύθμιση.

Τετάρτη, 8 Οκτωβρίου 2014

ΜΕ ΧΑΜΗΛΟΤΕΡΕΣ ΤΙΜΕΣ ΕΚΚΙΝΗΣΗΣ ΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ

Να δώσουν το φιλί της ζωής στην αγορά των πλειστηριασμών ακινήτων, να κινηθεί η αγορά ακινήτων και να αυξηθούν τα έσοδα  του δημοσίου από την αναγκαστική εκποίηση ακινήτων που έχουν κατασχεθεί για χρέη προς την εφορία επιχειρεί η κυβέρνηση και η τρόικα. Αυτόν τον τριπλό σκοπό έχει η συμφωνία που επετεύχθη τις τελευταίες ημέρες μεταξύ τους και αφορά στο νέο πλαίσιο πραγματοποίησης των πλειστηριασμών με τιμή εκκίνησης στα δυο τρίτα της αντικειμενικής αξίας.

Δευτέρα, 15 Σεπτεμβρίου 2014

ΠΟΘΕΝ ΕΣΧΕΣ ΣΕ ΤΜΗΜΑ ΤΗΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ

Η ήπια λύση που επεξεργάζεται το υπουργείο Οικονομικών προβλέπει ναι μεν να εφαρμόζονται οι διατάξεις του «πόθεν έσχες», αλλά οι υποψήφιοι αγοραστές να καλούνται να δικαιολογήσουν την προέλευση των χρημάτων για ένα μέρος της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου (π.χ. του 70%) και όχι του 100% όπως συμβαίνει σήμερα.

Τετάρτη, 30 Ιουλίου 2014

ΠΟΣΟ ΦΟΡΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΜΕ

Από τη 1η Αυγούστου θα αρχίσουν να αναρτώνται τα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων στην ηλεκτρονική σελίδα του Taxis. Ωστόσο, όλα τα εκκαθαριστικά, ανεξαρτήτως ημερομηνίας ανάρτησης, θα έχουν ημερομηνία έκδοσης 31 Ιουλίου, προκειμένου η καταβολή της πρώτης δόσης να γίνει έως το τέλος Αυγούστου, όπως προβλέπει ο νόμος.

ΠΟΘΕΝ ΕΣΧΕΣ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ ΑΞΙΑ

Πιο κοντά σε συμφωνία με την τρόικα για ρύθμιση η οποία θα προβλέπει ότι το πόθεν έσχες για αγορά ακινήτων θα επιβάλλεται με βάση την πραγματική κι όχι την αντικειμενική αξία, βρίσκεται το οικονομικό επιτελείο.

ΕΝΦΙΑ - ΟΛΑ ΟΣΑ ΨΗΦΙΣΤΗΚΑΝ ΠΡΟΣΦΑΤΑ

Σημαντικές αλλαγές που αφορούν στον νέο φόρο ακινήτων ΕΝΦΙΑ αλλά και στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) περιλαμβάνονταν με τροπολογία στο νομοσχέδιο "Απλούστευση διαδικασιών λειτουργίας τουριστικών επιχειρήσεων και τουριστικών υποδομών, ειδικές μορφές τουρισμού και άλλες διατάξεις" που ψηφίστηκε πρόσφατα στην Βουλή.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΚΑΤΑΣΧΕΤΟΥ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΣΤΟ TAXISNET - ΟΛΗ Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ

Δεν γλιτώνουν την ταλαιπωρία και την επίσκεψη στην τράπεζα οι φορολογούμενοι που θα δηλώσουν στο Taxisnet τον έναν και μοναδικό λογαριασμό που θέλουν να προστατέψουν από κατασχέσεις για ποσά έως 1.500 ευρώ.

Τετάρτη, 21 Μαΐου 2014

Στο σφυρί Πόρτο Κουφό, Καλαμίτσι από το ΤΑΙΠΕΔ


Στο σφυρί βγάζει το ΤΑΙΠΕΔ έξι περιοχές και δύο ακίνητα στη Θεσσαλονίκη, καθώς και τέσσερις φημισμένες παραλίες, στη Χαλκιδική. Στο «πωλητήριο», που ανήρτησε το ΤΑΙΠΕΔ ξεχωρίζουν στη Θεσσαλονίκη η στοά Μοδιάνο και η Σαλαμίνα, ενώ στη Χαλκιδική οι εκτάσεις σε Καλαμίτσι και Πόρτο Κουφό.

Κυριακή, 18 Μαΐου 2014

ΠΩΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΑΙ Ο ΦΟΡΟΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ

Φόρο επί μη υπαρκτών εισοδημάτων, επί χρηματικών ποσών που δεν έχουν στη διάθεσή τους, καλούνται πλέον να καταβάλουν όσοι πωλούν ακίνητα. Από την 1η Ιανουαρίου 2014, σε κάθε περίπτωση πώλησης ακινήτου, ο συμβολαιογράφος που καταρτίζει το συμβόλαιο πρέπει να παρακρατήσει φόρο υπολογιζόμενο με συντελεστή 15% επί της διαφοράς μεταξύ της τιμής στην οποία ο πωλητής απέκτησε το ακίνητο και της τιμής στην οποία το μεταβιβάζει.

ΒΓΑΖΟΥΝ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΤΗΝ ΕΛΑΦΟΝΗΣΟ

Ο «Guardian» την ενέταξε πέρυσι στην πρώτη θέση του top-10 με τις ωραιότερες παραλίες της Ελλάδας, το ίδιο και το TripAdvisor (η μεγαλύτερη τουριστική σελίδα παγκοσμίως), που της έδωσε το καλοκαίρι του 2013 την πρωτιά ύστερα από ψηφοφορία των τουριστών που πέρασαν τις διακοπές τους στη χώρα μας.

ΨΗΦΙΑΚΑ ΟΛΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Αλλαγές στον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό της χώρας προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ). 

Τρίτη, 22 Απριλίου 2014

ΦΟΡΟΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ - Η ΑΠΟΦΑΣΗ

Επρεπε να έρθει η Εβδομάδα των Παθών για να κάνουν... Ανάσταση χιλιάδες εμπλεκόμενοι με το χώρο της κτηματαγοράς, ιδιοκτήτες ακινήτων, μεσίτες, συμβολαιογράφοι κ.λπ.

Κυριακή, 30 Μαρτίου 2014

ΟΣΗΓΙΕΣ ΓΙΑ ΤΑ ΛΑΘΗ ΣΤΟ ΧΑΡΑΤΣΙ

Οδηγίες για τη διαδικασία της διόρθωσης λαθών στο Εκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων (ΕΕΤΑ) που οφείλονται σε υπαιτιότητα των δήμων ή του διαχειριστή του δικτύου (ΔΕΔΔΗΕ ΑΕ) έδωσε ο Γενικός Γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Χ.Θεοχάρης. Σύμφωνα με σχετική εγκύκλιο στις περιπτώσεις στις οποίες από υπαιτιότητα των δήμων, ελήφθησαν υπόψη για τον υπολογισμό του ΕΕΤΑ εσφαλμένα στοιχεία ακινήτων, που αφορούν την επιφάνεια του ακινήτου, την παλαιότητα ή την τιμή ζώνης, οι διορθώσεις των στοιχείων αυτών πραγματοποιούνται αποκλειστικά και μόνο για υπόχρεους, που υπέβαλαν αίτηση διόρθωσης λαθών στα στοιχεία του ακινήτου τους στον αρμόδιο δήμο μέχρι και τη 15η Μαΐου 2013. 

ΥΠΕΚΑ - ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ ΠΛΕΟΝ Η ΔΟΜΗΣΗ ΣΤΑ "ΤΥΦΛΑ" ΟΙΚΟΠΕΔΑ - ΟΛΟ ΤΟ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ

Τη δόμηση στα λεγόμενα «τυφλά» οικόπεδα επιτρέπει νομοσχέδιο που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση από το ΥΠΕΚΑ. Παράλληλα, το ίδιο νομοσχέδιο προβλέπει ότι θα μπορούν να εγκρίνονται οι κατασκευές Χώρων Υγειονομικής Ταφής Απορριμμάτων (ΧΥΤΑ) με μια απλή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.

ΕΡΕΥΝΑ ΤΗΣ EUROBANK PROPERTY SERVICES - ΓΙΑΤΙ ΘΑ ΑΠΟΓΕΙΩΘΟΥΝ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

«Παράθυρο» στο μέλλον της κτηματαγοράς, μετά από μια καταστροφική επταετία, ανοίγουν τα μεγάλα έργα υποδομής που έχουν δρομολογηθεί, σε συνδυασμό με την κατάρρευση των τιμών που έχουν δημιουργήσει μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες. Η αγορά ακινήτων, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, μπορεί να είναι από το 2016 και μετά, το επόμενο success story, και μαζί με την έκρηξη του τουρισμού, να αποτελέσουν το δεύτερο βασικό πυλώνα στήριξης της ελληνικής οικονομίας.

Τρίτη, 25 Μαρτίου 2014

ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΤΟΥ ΤΑΙΠΕΔ - 70 ΑΚΙΝΗΤΑ

Ιδιαίτερα φιλόδοξο είναι το πρόγραμμα πώλησης 70 ακινήτων μέσα στο 2014 μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας ηλεκτρονικών δημοπρασιών e-publicrealestate.gr, που ανακοίνωσε χθες το ΤΑΙΠΕΔ. 

ΟΣΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ ΓΙΑ ΤΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΑΠΟ ΑΚΙΝΗΤΑ

1.Πώς υποβάλλεται το έντυπο Ε2 της συζύγου σε περίπτωση εγγάμων; Στην περίπτωση εγγάμων και εφ' όσον η σύζυγος έχει εισοδήματα από ακίνητα που ανήκουν στη δική της κυριότητα, έχει υποχρέωση υποβολής του εντύπου Ε2 είτε χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς της κωδικούς πρόσβασης είτε του υπόχρεου/ συζύγου, με την επιλογή «Ε2 συζύγου».

Παρασκευή, 7 Μαρτίου 2014

ΟΔΗΓΙΕΣ ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ

Οδηγίες για το πώς ακριβώς θα συνάπτονται οι επαγγελματικές μισθώσεις μετά τη δημοσίευση του νέου νόμου στο ΦΕΚ, συνέταξε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Το κείμενο των οδηγιών έχει ως εξής:

Κυριακή, 2 Μαρτίου 2014

ΦΟΡΟΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ - ΠΩΣ ΘΑ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΑΙ - ΟΛΕΣ ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ

- Ο φόρος υπεραξίας θα υπολογίζεται με συντελεστή 15%
- Θα παρακρατείται από τον συμβολαιογράφο κατά την υπογραφή των συμβολαίων και θα αποδίδεται στην εφορία
- Τι πρόβλέπεται για τα ακίνητα, για τα οποία δεν είναι δυνατόν να βρεθεί η τιμή κτήσης.


Σάββατο, 22 Φεβρουαρίου 2014

ΤΑ SOS ΣΤΙΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Αντιμέτωποι με νέες φορολογικές περιπέτειες βρίσκονται εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων. Καλούνται να αποκρυπτογραφήσουν τους γρίφους της δήλωσης στοιχείων ακινήτων του γνωστού έντυπου Ε9 για να αποφύγουν λάθη που θα τους κοστίσουν ακριβά, ενώ θολό παραμένει το τοπίο αναφορικά με τους υπόχρεους σε νέα υποβολή.

Σάββατο, 8 Φεβρουαρίου 2014

ΑΚΙΝΗΤΑ: ΕΞΥΠΝΟΙ ΤΡΟΠΟΙ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΙ ΠΩΛΗΣΗΣ

Η αγορά ακινήτων και κυρίως κατοικίας είναι σίγουρα στην «κατάψυξη». Το «νόμισμα» αυτό έχει δύο όψεις αφού επηρεάζει πολλαπλώς την αγορά καθιστώντας τόσο τους πωλητές όσο και τους αγοραστές πιο ευέλικτους στις διαπραγματεύσεις τόσο ως προς το τίμημα όσο και ως προς τον τρόπο της καταβολής τους. 

Πέμπτη, 30 Ιανουαρίου 2014

ΓΕΝΙΚΗ ΕΚΠΟΙΗΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΛΑΥΡΙΟ ΜΕΧΡΙ ΤΑ ΤΡΙΚΑΛΑ

Ξεπουλάνε τα πάντα. Εκτάσεις που έχουν χαρακτηριστεί ως αρχαιολογικοί χώροι, δασικές αλλά και πάρκα. Ήδη σε εξέλιξη βρίσκεται η εκποίηση εκτάσεων σε Λαύριο και Τρίκαλα.

Κυριακή, 26 Ιανουαρίου 2014

ΔΥΣΑΝΑΛΟΓΑ ΜΕΓΑΛΟΣ Ο ΦΟΡΟΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ ΜΕ ΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ


 Με εικονικές τιμές θα υπολογίζεται ο φόρος υπεραξίας ακινήτων, όταν και εφόσον λυθούν τα προβλήματα για την εφαρμογή του νόμου. Οι αντικειμενικές αξίες τόσο κατά την αγορά των ακινήτων όσο και στην πώληση απέχουν από τις πραγματικές τιμές πώλησης, με αποτέλεσμα να προκύπτουν τεράστιοι φόροι για όσους προχωρούν στην πώληση των ακινήτων τους.

ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 05/02/2014



ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΡΗΝΟΔΙΚΕΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 05/02/2014

Πέμπτη, 16 Ιανουαρίου 2014

ΠΩΣ ΘΑ ΠΟΥΛΗΣΕΤΕ ΣΤΗΝ ΥΦΕΣΗ

Όταν η ύφεση κτυπά την αγορά κατοικίας, τότε το καλύτερο για τους πωλητές είναι να κρατηθούν έξω . Αυτό το κανόνα όμως δεν μπορούν να τον υιοθετήσουν όλοι. Πολλοί άνθρωποι αναγκάζονται να πουλήσουν για να αποκτήσουν ρευστότητα και άλλοι λόγω της υπερβολικής φορολόγησης. Αλλά ακόμα και αν πουλάτε σε μια πολύ κακή αγορά, υπάρχουν πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να πετύχετε την καλύτερη δυνατή συμφωνία.

Δευτέρα, 13 Ιανουαρίου 2014