Τρίτη, 14 Οκτωβρίου 2014

ΠΟΘΕΝ ΕΣΧΕΣ ΜΕ ΤΙΜΕΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ

Την καθιέρωση της τιμής που αναγράφεται στο συμβόλαιο αντί της αντικειμενικής που προβλέπεται σήμερα για την δικαιολόγηση του πόθεν έσχες προωθεί το υπουργείο Οικονομικών. 

Με βάση όσα προβλέπει ο σημερινός Κώδικας Φορολογίας Εισοδήματος ο φορολογούμενος που αγοράζει ένα ακίνητο καλείται να δικαιολογήσει την προέλευση των χρημάτων που δαπάνησε με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου και όχι την εμπορική που συνήθως αναγράφεται στο συμβόλαιο και κατά κανόνα είναι πλέον χαμηλότερη από την αντικειμενική. Αυτό αποτελεί μεγάλο αντικίνητρο για την αγορά ακινήτων καθώς οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές βρίσκονται αντιμέτωποι με τον κίνδυνο να χαρακτηριστούν φοροφυγάδες και να κληθούν να πληρώσουν επιπλέον φόρο εισοδήματος για εισόδημα που δεν απέκτησαν ποτέ και για δαπάνη (αγοράς ακινήτου) την οποία επίσης δεν πραγματοποίησαν. Στο παρελθόν πολλοί φορολογούμενοι έχουν προσφύγει στη Δικαιοσύνη, αμφισβητώντας τις σχετικές διατάξεις, και έχουν δικαιωθεί. Όπως σημειώνουν έμπειροι φοροτεχνικοί, η σχετική πρόβλεψη στο τέλος δεν εφαρμόζεται, ωστόσο ο υποψήφιος αγοραστής θα πρέπει να ταλαιπωρηθεί με προσφυγές και προστριβές με την Εφορία, προκειμένου να γλυτώσει την παραπάνω άδικη φορολόγηση. Το θέμα έχει τεθεί με ένταση από τους φορείς της αγοράς στην ηγεσία του ΥΠΟΙΚ. Στο σχέδιο που εκπονείται από το υπουργείο για το «ξεπάγωμα» της αγοράς ακινήτων περιλαμβάνεται και η διόρθωση της συγκεκριμένης παράλογης πρόβλεψης, προκειμένου να μην κινδυνεύουν πλέον οι αγοραστές ακινήτων με στοχοποίηση από την Εφορία.

Δεν υπάρχουν σχόλια: