Τα νέα σενάρια για τους φόρους στα ενοίκια.

Νέα σενάρια για την φορολόγηση των ακινήτων.Προς το παρόν, οι συντελεστές φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια θα παραμείνουν στο 11% για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ και στο 33% για υψηλότερα. 

ΚΥΑ για τα δικαιολογητικά για ένταξη στο «νόμο Κατσέλη».

Κοινή υπουργική απόφαση που δημοσιεύτηκε αργά χθες το βράδυ σε ΦΕΚ, καθορίζει τα δικαιολογητικά που πρέπει να προσκομιστούν προκειμένου να τηρηθεί το γράμμα του μνημονιακού νόμου που ψηφίστηκε τον Αύγουστο.

Το σχέδιο των τραπεζών για τα κόκκινα δάνεια – Πως θα μπορούσαν να ανακτήσουν έως 22 δισ από NPLs

Οι τράπεζες με εξειδικευμένες διεθνείς εταιρίες που ασχολούνται με την αξιοποίηση προβληματικών δανείων θα συνάψουν συνεργασίες. Αν το 2006 όταν τα NPLs ήταν 15 δισεκ. και τα δάνεια 255 δισεκ. και αυξάνοντας με ρυθμό +12% με +15% υποστήριζε κανείς ότι τα κέρδη των τραπεζών θα προέλθουν από τα προβληματικά δάνεια σίγουρα θα τον θεωρούσαν γραφικό.

5 SOS στα εκκαθαριστικά που μπορούν να μειώσουν τον ΕΝΦΙΑ

Πέντε σημεία – κλειδιά, στα οποία πολύ συχνά γίνονται λάθη που μπορεί να μας αυξήσουν το… λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να προσέξουν στα ειδοποιητήρια της Εφορίας που λαμβάνουν οι φορολογούμενοι μέσω ηλεκτρονικής ειδοποίησης στο Taxisnet.

ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΦΙΑ ONLINE

   Ενα εργαλείο για να υπολογίσετε τον Φορο Ακινήτων ΕνΦΙΑ. Η εφαρμογή αυτή θα σας βοηθήσει να προυπολογίστε τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων για τα κτίσματα, τα οικόπεδα και αγροτεμάχια σας. Ο ΕΝ.Φ.Ι.Α υπολογίζεται βάση του Κύριου και του Συμπληρωματικύ Φόρου συμφωνα με την νομοθεσία, ν4223/2013. Αφορά την Φορολογία Ακινήτων 2014.
   Μεταφέρεστε αυτόματα κάνοντας κλικ στην εικόνα του υπολογισμού δεξιά είτε πατώντας Εδώ
 

Ρύθμιση δανείου ή Πλειστηριασμό ακινήτου προβλέπει ο Κώδικας Δεοντολογίας της ΤτΕ

   

Η έννοια του “"συνεργάσιμου" δανειολήπτη μπαίνει σε εφαρμογή. Εξαναγκασμός σε νοικοκυριά και επιχειρήσεις για ρυθμίσεις. Αυστηρές και αντικειμενικές διαδικασίες από τις τράπεζες. Σε 15 μέρες θα πρέπει οι δανειολήπτες που έχουν δάνεια σε καθυστέρηση να βρεθούν στα γκισέ τις τράπεζας. Τα πακέτα των ρυθμίσεων. Απειλή για πλειστηριασμούς σε "μη συνεργάσιμους" δανειολήπτες.

Τα σχέδια της κυβέρνησης για επενδύσεις στην Ελλάδα

Τα σχέδια της κυβέρνησης στον τομέα της ανάπτυξης αναφέρονται σε κείμενο που φέρει την υπογραφή του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών Δημήτρη Μάρδα.

Παιχνίδι εκατοντάδων εκατ. ευρώ στo δίλημμα "Bad Bank ή πώληση δανείων"

Αρκετές φορές μπήκε στην συζήτηση και άλλες τόσες αποσύρθηκε,  το δίλημμα του αν θα πρέπει να χρησιμοποιηθεί άμεσα ο θεσμός της Bad Bank ή θα προχωρήσει άμεσα η πώληση πακέτων "κόκκινων δανείων", στο πλαίσιο της ανακεφαλαιοποίησης και  αναδιάρθρωσης των ελληνικών τραπεζών. 

ΟΠΙΣΘΟΧΩΡΗΣΗ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ - Πώς θα φορολογηθούν τα εισοδήματα από ενοίκια - Τα δύο σενάρια.

Ανέκρουσε πρύμναν η κυβέρνηση για την αύξηση της φορολογίας στα εισοδήματα από ενοίκια μετά τις έντονες αντιδράσεις των ιδιοκτητών ακινήτων αλλά και βουλευτών του ΣΥΡΙΖΑ. 

Καταγγελίες φωτιά για παιχνίδια τραπεζών

  

Σε καταγγελίες φωτιά για τι μεθοδεύσεις τραπεζών που οδήγησαν στην φούσκα της αγοράς ακινήτων και που συνεχίζονται ακόμα και σήμερα προχώρησε ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.

Νέο σχέδιο για τον ΕΝ.Φ.Ι.Α.

Μεγάλες ανατροπές στον σχεδιασμό του φόρου ακινήτων, του γνωστού ΕΝΦΙΑ, αναμένεται να φέρει από το 2016 το υπουργείο Οικονομικών. 

ΟΙ 14+2 ΡΑΜΠΟ ΠΟΥ ΘΑ ΞΕΣΚΟΝΙΖΟΥΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΚΑΤΑΘΕΣΕΙΣ

Με απόφαση του υπουργείο Οικονομικών ορίστηκε η Ομάδα Εργασίας των "16" που θα τρέξουν τους ελέγχους σε εισοδήματα και καταθέσεις.

Πολυνομοσχέδιο: Έγκλημα η φοροδιαφυγή

Δρακόντειες ποινές για όσους φοροδιαφεύγουν προβλέπει το φορολογικό σκέλος του νέου πολυνομοσχεδίου. Μεγάλες ποινές φυλάκισης επιβάλλονται για κάθε είδους φορολογική παράβαση που οδηγεί σε αποφυγή πληρωμής φόρου. 

Σχέδιο για διαρκή capital controls

Μέρος του μισθoύ των Δημοσίων υπαλλήλων θα μπορεί να αναληφθεί με μετρητά από τα ΑΤΜ και το υπόλοιπο θα μπορεί να δαπανηθεί μόνο μέσω πλαστικού χρήματος. 

Νέοι μέθοδοι ελέγχου της φοροδιαφυγής

Και τυπικά πλέον βρίσκεται σε λειτουργία η ηλεκτρονική εφαρμογή της εφορίας για την πληροφόρηση των ελεγκτών του υπουργείου Οικονομικών αναφορικά με τις κινήσεις των τραπεζικών λογαριασμών των φορολογούμενων. Δημοσιεύτηκε στο φύλο εφημερίδας της κυβερνήσεως απόφαση που υπέγραψε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών κος Τρύφωνας Αλεξιάδης και επιτρέπει την πληροφόρηση με συνοπτικές διαδικασίες όλης της τραπεζικής σχέσης κάθε φορολογούμενου για τα προηγούμενα δέκα χρόνια.

Αλλαγή στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων

Φέτος αναμένονται στην Ελλάδα, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των επιχειρηματιών του τουρισμού, περίπου 26 εκατ. ξένοι επισκέπτες. Θα μείνουν όλοι αυτοί οι τουρίστες σε κάποιο ξενοδοχείο, όπως θεωρητικά θα αναμενόταν; Η απάντηση είναι όχι. 

Παράταση της αναστολής των πλειστηριασμών έως 31 Οκτωβρίου

Παρατείνεται έως τις 31 Οκτωβρίου η Υπουργική Απόφαση για την απαγόρευση πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης, καταβολής δικαστικών παραβόλων, εγγυοδοσιών και χρηματικών ποσών από μετατροπή ποινών.

Το μεγάλο ξεπούλημα της επταετίας στα ακίνητα

Το μισό και περισσότερο της αξίας των ακινήτων "κατάπιε” η κρίση κατά το διάστημα 2008 – 2015, με την μεγαλύτερη πτώση ζητούμενων τιμών να καταγράφεται στα πολυτελή ακίνητα και τα γραφεία. Ειδικότερα, σύμφωνα με έρευνα που παρουσίασε χθες ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Δημήτρης Μπινιάρης, κατά μέσο όρο οι τιμές όλων των ειδών των ακινήτων υποχώρησαν την τελευταία επταετία σε ποσοστό της τάξης του 48%.

ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ

Η φορολογική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας, κυρίως δια του ΕΝΦΙΑ, έχει επιτείνει την ύφεση στην αγορά ακινήτων και έχει αποθαρρύνει σημαντικά τη ζήτηση, ενώ έχει προκαλέσει απραξία στην ελληνική κτηματαγορά, αναφέρουν οι αναλυτές της Alpha Bank στο τελευταίο εβδομαδιαίο δελτίο οικονομικών εξελίξεων.

Τεκμαρτό εισόδημα και φορολογία ακινήτων.

Κοινοποιήθηκε η εγκύκλιος για τα άρθρα 30, 31, 32, 33 και 34 του Κ.Φ.Ε. σχετικά με τον εναλλακτικό τρόπο υπολογισμού της ελάχιστης φορολογίας - αντικειμενικές δαπάνες και υπηρεσίες.

Πλειστηριασμοί: Τα κριτήρια για ένταξη, η απαγόρευση και οι υποχρεώσεις.

Λύση στο μείζον κοινωνικό, πολιτικό και τραπεζικό ζήτημα της αποτελεσματικής προστασίας της πρώτης κατοικίας επιχειρεί να δώσει το υπουργείο Οικονομίας μέσω ρύθμισης που έχει καταρτίσει και η οποία βρίσκεται ήδη στα χέρια της ΕΚΤ, αναμένοντας το πράσινο φως για να κατατεθεί στη Βουλή.

ΑΔΙΚΗ ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ

Δώρο σε «ημέτερους», τράπεζες, κατασκευαστικές και εταιρείες αξιοποίησης ακινήτων που κατέχουν ακίνητα «φιλέτα» κάνει η κυβέρνηση τον φόρο μεταβίβασης με την τροπολογία-μίνι φορολογικό που κατέθεσε την περασμένη Τρίτη στη Βουλή, ενώ 48 ώρες μετά εγκύκλιος της Γενική Γραμματείας Εσόδων στερεί από χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ. 

N.4178/13: θα έπρεπε ήδη να έχουν μπει στο σύστημα οι αεροφωτογραφίες προ 28.07.2011

Ο νόμος το προέβλεπε ξεκάθαρα, πρέπει να εφαρμοστεί το άρθρο 7:

Το γιατί δεν έχει ακόμη εξοπλιστεί το σύστημα με τις προ 28.07.2011 αεροφωτογραφίες είναι ένα αναπάντητο ερώτημα.

ΕΛΕΓΧΟΣ ΕΙΣ ΤΡΙΠΛΟΥΝ

Από τρεις διασταυρώσεις περνούν οι ιδιοκτήτες ξενοίκιαστων ακινήτων προκειμένου να έχουν την έκπτωση του 20%. 

Αγορά ακινήτων: πρόσω ολοταχώς για την "τεχνηέντως αποβολή" του πόθεν έσχες.

Είναι πολύ βέβαιη η προώθηση στη Βουλή της ρύθμισης περί το πόθεν έσχες, ρύθμισης που θα αλλάξει ραγδαία την αγορά ακινήτων:

ΠΟΘΕΝ ΕΣΧΕΣ ΜΕ ΤΙΜΕΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ

Την καθιέρωση της τιμής που αναγράφεται στο συμβόλαιο αντί της αντικειμενικής που προβλέπεται σήμερα για την δικαιολόγηση του πόθεν έσχες προωθεί το υπουργείο Οικονομικών. 

ΠΟΣΟ ΘΑ ΑΛΛΑΞΟΥΝ ΟΙ ΣΥΝΝΑΛΑΓΕΣ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Μέσω έξυπνων τηλεφώνων και ηλεκτρονικών υπολογιστών θα γίνονται ο εντοπισμός ακινήτου, ο έλεγχος νομιμότητας και τα συμβόλαια για την απόκτησή του από το 2020, όταν το Κτηματολόγιο θα έχει πλήρως ψηφιοποιηθεί. 

ΕΡΧΕΤΑΙ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΕΚ ΒΑΘΡΩΝ ΜΕ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΗ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΜΕΤΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ 2014

Για μια αναθεώρηση εκ βάθρων με χωροταξική και οικοδομική μεταρρύθμιση το 2014 μίλησε η κυρία Φωτεινή Στεφανή, Γενική Γραμματέας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος ΥΠΕΚΑ στην δεύτερη και τευλευταία ημέρα του 15ου Συνέδριου για την Αξιοποίηση της Ακίνητης Περιουσίας – Prodexpo - που ολοκλήρωσε τις εργασίες του χθες.

ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ 28.000 ΚΑΤΑΠΑΤΗΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - ΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΩΣ ΚΑΙ 80% ΣΤΗΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ

Συνολικό σχέδιο για τη νομιμοποίηση εκατοντάδων χιλιάδων καταπατημένων εκτάσεων σε όλη την Ελλάδα, επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο και όπως δήλωσε χθες στη Βουλή ο Γκ. Χαρδούβελης, σύντομα θα προωθηθεί νομοθετική ρύθμιση.

ΜΕ ΧΑΜΗΛΟΤΕΡΕΣ ΤΙΜΕΣ ΕΚΚΙΝΗΣΗΣ ΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ

Να δώσουν το φιλί της ζωής στην αγορά των πλειστηριασμών ακινήτων, να κινηθεί η αγορά ακινήτων και να αυξηθούν τα έσοδα  του δημοσίου από την αναγκαστική εκποίηση ακινήτων που έχουν κατασχεθεί για χρέη προς την εφορία επιχειρεί η κυβέρνηση και η τρόικα. Αυτόν τον τριπλό σκοπό έχει η συμφωνία που επετεύχθη τις τελευταίες ημέρες μεταξύ τους και αφορά στο νέο πλαίσιο πραγματοποίησης των πλειστηριασμών με τιμή εκκίνησης στα δυο τρίτα της αντικειμενικής αξίας.

ΠΟΘΕΝ ΕΣΧΕΣ ΣΕ ΤΜΗΜΑ ΤΗΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ

Η ήπια λύση που επεξεργάζεται το υπουργείο Οικονομικών προβλέπει ναι μεν να εφαρμόζονται οι διατάξεις του «πόθεν έσχες», αλλά οι υποψήφιοι αγοραστές να καλούνται να δικαιολογήσουν την προέλευση των χρημάτων για ένα μέρος της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου (π.χ. του 70%) και όχι του 100% όπως συμβαίνει σήμερα.

ΠΟΣΟ ΦΟΡΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΜΕ

Από τη 1η Αυγούστου θα αρχίσουν να αναρτώνται τα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων στην ηλεκτρονική σελίδα του Taxis. Ωστόσο, όλα τα εκκαθαριστικά, ανεξαρτήτως ημερομηνίας ανάρτησης, θα έχουν ημερομηνία έκδοσης 31 Ιουλίου, προκειμένου η καταβολή της πρώτης δόσης να γίνει έως το τέλος Αυγούστου, όπως προβλέπει ο νόμος.

ΠΟΘΕΝ ΕΣΧΕΣ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ ΑΞΙΑ

Πιο κοντά σε συμφωνία με την τρόικα για ρύθμιση η οποία θα προβλέπει ότι το πόθεν έσχες για αγορά ακινήτων θα επιβάλλεται με βάση την πραγματική κι όχι την αντικειμενική αξία, βρίσκεται το οικονομικό επιτελείο.

ΕΝΦΙΑ - ΟΛΑ ΟΣΑ ΨΗΦΙΣΤΗΚΑΝ ΠΡΟΣΦΑΤΑ

Σημαντικές αλλαγές που αφορούν στον νέο φόρο ακινήτων ΕΝΦΙΑ αλλά και στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) περιλαμβάνονταν με τροπολογία στο νομοσχέδιο "Απλούστευση διαδικασιών λειτουργίας τουριστικών επιχειρήσεων και τουριστικών υποδομών, ειδικές μορφές τουρισμού και άλλες διατάξεις" που ψηφίστηκε πρόσφατα στην Βουλή.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΚΑΤΑΣΧΕΤΟΥ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΣΤΟ TAXISNET - ΟΛΗ Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ

Δεν γλιτώνουν την ταλαιπωρία και την επίσκεψη στην τράπεζα οι φορολογούμενοι που θα δηλώσουν στο Taxisnet τον έναν και μοναδικό λογαριασμό που θέλουν να προστατέψουν από κατασχέσεις για ποσά έως 1.500 ευρώ.

Στο σφυρί Πόρτο Κουφό, Καλαμίτσι από το ΤΑΙΠΕΔ

Στο σφυρί βγάζει το ΤΑΙΠΕΔ έξι περιοχές και δύο ακίνητα στη Θεσσαλονίκη, καθώς και τέσσερις φημισμένες παραλίες, στη Χαλκιδική. Στο «πωλητήριο», που ανήρτησε το ΤΑΙΠΕΔ ξεχωρίζουν στη Θεσσαλονίκη η στοά Μοδιάνο και η Σαλαμίνα, ενώ στη Χαλκιδική οι εκτάσεις σε Καλαμίτσι και Πόρτο Κουφό.

ΠΩΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΑΙ Ο ΦΟΡΟΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ

Φόρο επί μη υπαρκτών εισοδημάτων, επί χρηματικών ποσών που δεν έχουν στη διάθεσή τους, καλούνται πλέον να καταβάλουν όσοι πωλούν ακίνητα. Από την 1η Ιανουαρίου 2014, σε κάθε περίπτωση πώλησης ακινήτου, ο συμβολαιογράφος που καταρτίζει το συμβόλαιο πρέπει να παρακρατήσει φόρο υπολογιζόμενο με συντελεστή 15% επί της διαφοράς μεταξύ της τιμής στην οποία ο πωλητής απέκτησε το ακίνητο και της τιμής στην οποία το μεταβιβάζει.

ΒΓΑΖΟΥΝ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΤΗΝ ΕΛΑΦΟΝΗΣΟ

Ο «Guardian» την ενέταξε πέρυσι στην πρώτη θέση του top-10 με τις ωραιότερες παραλίες της Ελλάδας, το ίδιο και το TripAdvisor (η μεγαλύτερη τουριστική σελίδα παγκοσμίως), που της έδωσε το καλοκαίρι του 2013 την πρωτιά ύστερα από ψηφοφορία των τουριστών που πέρασαν τις διακοπές τους στη χώρα μας.

ΨΗΦΙΑΚΑ ΟΛΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Αλλαγές στον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό της χώρας προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ). 

ΦΟΡΟΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ - Η ΑΠΟΦΑΣΗ

Επρεπε να έρθει η Εβδομάδα των Παθών για να κάνουν... Ανάσταση χιλιάδες εμπλεκόμενοι με το χώρο της κτηματαγοράς, ιδιοκτήτες ακινήτων, μεσίτες, συμβολαιογράφοι κ.λπ.