Τρίτη, 17 Νοεμβρίου 2015

Τι προβλέπει η συμφωνία για την πρώτη κατοικία - Καλύπτει το 60% των δανειοληπτών

Σε συμφωνία με τους δανειστές για τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας ήρθε η κυβέρνηση.
Η τελική συμφωνία καλύπτει περίπου το 60% των δανειοληπτών, που θα χωρίζονται σε δύο ομάδες, ενώ η ρύθμιση θα διαρκέσει για μία τριετία. 

Από τα 1,2 εκατ. στεγαστικά τα 400.013 είναι “κόκκινα”. 170.000 είναι οι δανειολήπτες που έχουν αιτηθεί να υπαχθούν στον Νόμο Κατσέλη. Τα ποσά κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 90.000 έως 100.000 ευρώ. 

Πλήρη προστασία της πρώτης κατοικίας θα απολαμβάνει το 25% των δανειοληπτών, αρκεί:

Η αντικειμενική αξία του ακινήτου να είναι έως 170.000 ευρώ, ενώ τα εισοδηματικά κριτήρια όρια αγγίζουν στο όριο διαβίωσης. Συγκεκριμένα: 
  • Για άγαμο: 8.180 ευρώ
  • Για ζευγάρι: 13.917 ευρώ 
  • και για κάθε παιδί επιπλέον 3.361 ευρώ. Άρα για μία οικογένεια 20.639 ευρώ ετησίως. 

Για τους οφειλέτες αυτούς θα ορίζεται μια ελάχιστη μηνιαία δόση. Για όσους πάντως αποδεδειγμένα δεν μπορούν να καταβάλουν ούτε αυτή πρόθεση του οικονομικού επιτελείου είναι να ετοιμάσει κουμπαρά 100 εκατ. ευρώ στον προϋπολογισμό και τη δόση να καταβάλει το κράτος. 

Για να χτιστεί η κάλυψη έως το 60%, δημιουργείται μία δεύτερη κατηγορία δανειοληπτών με υψηλότερα εισοδήματα. Κριτήρια προστασίας, το τεστ αποτίμησης περιουσίας και βέβαια η διάθεση συνεργασίας με την τράπεζα.Αν δεν εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις τους, όπως θα καθοριστούν από την φορολογική τους δήλωση θα κινδυνεύουν να χάσουν το σπίτι. 

Για τα νοικοκυριά αυτά: 

  • η αντικειμενική αξία φτάνει τις 230.000 ευρώ και τα εισοδηματικά όρια είναι 
  • Για άγαμο: 13.906 ευρώ 
  • Για ζευγάρι: 23.659 ευρώ 
  • Για τετραμελή οικογένεια: 35.086 (5.714 ευρώ για κάθε παιδί) 

Η δόση θα βγαίνει με βάση την σημερινή εμπορική αξία του ακινήτου. Ο διακανονισμός θα είναι εξωδικαστικός και το ποσό που θα καταβάλλεται θα είναι κλειδωμένο για τρία χρόνια.

Δεν θα ισχύσει τελικά η απαίτηση των δανειστών το συνολικό χρέος κάποιου που θέλει να ενταχθεί στον νόμο Κατσέλη να μην ξεπερνά τις 100.000 ευρώ. Ρύθμιση που θα έθετε εκτός χιλιάδες δανειολήπτες. 

Ασφαλιστικές δικλείδες θα υπάρξουν για τον εντοπισμό των στρατηγικών κακοπληρωτών εκτιμάται ότι υπάρχουν 10 με 15.000 δανειολήπτες που ενώ μπορούν να πληρώσουν αρνούνται συστηματικά να προχωρήσουν σε ρύθμιση. 

Το νέο πλαίσιο για τα κόκκινα δάνεια θα περιλαμβάνεται στον εφαρμοστικό νόμο που θα ψηφιστεί εντός της εβδομάδας. Θα ισχύσει μέχρι το τέλος του 2018 και μετά θα γίνει αναθεώρηση.

Δεν υπάρχουν σχόλια: